Şubat Ayında 113 Bin Konut Satıldı

Şubat Ayında Konut Satışlarında Büyük Artış!

Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında ciddi bir yükseliş gösterdi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artışla toplam 112 bin 818 konut satıldı.

En Fazla Konut Satılan İller

Şubat ayında en çok konut satılan şehirler:

İstanbul: 19 bin 347 satış
Ankara: 10 bin 791 satış
İzmir: 6 bin 899 satış

Ankara’da özellikle Çayyolu ve Eryaman gibi bölgeler, gayrimenkul yatırımcıları için cazip noktalar arasında yer aldı.

En az konut satışı yapılan iller ise şu şekilde sıralandı:

Ardahan: 24 satış
Tunceli: 70 satış
Bayburt: 73 satış

Ocak-Şubat Döneminde %29,1 Artış

2025 yılının Ocak-Şubat döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %29,1 oranında artarak 224 bin 991 seviyesine ulaştı.

Satış Türlerine Göre Dağılım

Dönem	Toplam Satış	İpotekli Satış	Diğer Satış
Şubat 2025	112.818	16.778	96.040
Şubat 2024	93.902	8.827	85.075
Değişim (%)	+20,1	+90,1	+12,9
Ocak-Şubat 2025	224.991	33.504	191.487
Ocak-Şubat 2024	174.210	14.742	159.468
Değişim (%)	+29,1	+127,3	+20,1

İpotekli Konut Satışları Yükselişte

Şubat ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %90,1 artarak 16 bin 778 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı %14,9 olarak hesaplandı.

Ocak-Şubat döneminde ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %127,3 artarak 33 bin 504 olarak kaydedildi.

İlk el satışlarda ise:

Şubat ayında 3 bin 956 ipotekli konut satıldı.
Ocak-Şubat döneminde bu rakam 7 bin 812 oldu.

Diğer Konut Satışları %12,9 Arttı

İpotekli olmayan diğer konut satışları ise Şubat ayında %12,9 artarak 96 bin 40 olarak gerçekleşti.

Ocak-Şubat döneminde diğer satışlar toplamda 191 bin 487 olarak kaydedildi.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

İlk El Konut Satışları

Şubat ayında %18,2 artışla 33 bin 784 konut satıldı.
Ocak-Şubat döneminde 66 bin 569 ilk el konut satışı gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ilk el satışların payı %29,9 oldu.

İkinci El Konut Satışları

Şubat ayında %21 artışla 79 bin 34 konut el değiştirdi.
Ocak-Şubat döneminde ise 158 bin 422 ikinci el konut satışı yapıldı.
Toplam satışlar içinde ikinci el satışların payı %70,1 olarak hesaplandı.

Yabancılara Konut Satışı Geriledi

Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut alımları Şubat ayında %21,1 azalarak 1.457 olarak gerçekleşti.

Şubat ayında en çok konut satışı yapılan şehirler:

İstanbul: 539 konut
Antalya: 503 konut
Mersin: 89 konut

Ocak-Şubat döneminde yabancıya satış geçen yıla kıyasla %23,1 düşüşle 3 bin 4 olarak kaydedildi.

Ülkelere Göre Yabancı Konut Alımları

Rusya Federasyonu: 256 konut
İran: 133 konut
Irak: 99 konut

Ankara’da Gayrimenkul Piyasası Canlı

Ankara’da emlak sektörü hareketli bir dönem geçiriyor. Özellikle Çayyolu ve Eryaman, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alım yapmak isteyenler için ön plana çıkan bölgeler arasında yer alıyor.

Ankara’da Emre Koç gibi profesyonel gayrimenkul danışmanları, konut alım-satımı konusunda uzmanlıklarıyla alıcı ve satıcılara rehberlik etmeye devam ediyor.

Türkiye genelinde konut piyasası yükseliş eğilimini sürdürürken, faiz oranlarındaki değişimler ve yatırım fırsatları sektörü etkilemeye devam edecek.

Dark Mode