Konut Yatırımı Arsanın Önüne Geçiyor

Türkiye’de gayrimenkul piyasasında son yıllarda dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Uzmanlara göre, yatırımcıların tercihi artık arsa ve araziden çok konuta kaymış durumda. Bu dönüşüm, hem konut talebini artırıyor hem de fiyatların hızlı bir şekilde yükselmesine yol açıyor.

Konut Yatırımda İlk Sırada

Gayrimenkul sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre geçmişte yatırımın ilk tercihi arsa ve arazi iken, günümüzde tablo tamamen değişmiş durumda:

Geçmişte yapılan 100 gayrimenkul alım-satımının yaklaşık %70’i arsa ve arazi olurken, yalnızca %15-20’si konut satışından oluşuyordu.

Bugün ise her 100 işlemden 70’i konut, %15-20’si ise arsa ve arazi şeklinde gerçekleşiyor.

Konut, artık yatırımcıların en güvenilir limanı haline gelmiş durumda.

Bu değişimin etkilerini en net şekilde Ankara Çayyolu ve Eryaman gibi gelişen bölgelerde görmek mümkün. Özellikle yeni projeler ve ulaşım yatırımları, bu bölgelerde konuta olan talebi artırıyor.

Fiyatlarda Yükseliş Bekleniyor

Gayrimenkul uzmanları, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da artacağını öngörüyor. Örneğin, bugün 5-6 milyon TL seviyesinde olan eski bir 3+1 dairenin 1,5-2 yıl içinde 10 milyon TL’nin üzerine çıkabileceği değerlendiriliyor.

Faiz Oranlarının Etkisi

Bir diğer önemli faktör ise faiz oranları. Uzmanlara göre:

Mevduatta bekleyen büyük miktarda birikim bulunuyor.

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte bu birikim, konut piyasasına yönelerek satışları hızlandıracak.

Bu durum, özellikle Ankara gayrimenkul piyasasında ciddi bir hareketlilik yaratabilir.

Konut Neden Güvenli Bir Yatırım?

Gayrimenkul danışmanlarının ortak görüşü, konutun uzun vadede en çok kazandıran yatırım aracı olduğu yönünde. 2000 yılından bu yana yapılan analizlerde, konuta yatırım yapanların kazançlı çıktığı görülüyor.

Konut yatırımının öne çıkan avantajları:

Değer kaybı riski oldukça düşük

Kira geliri ile düzenli nakit akışı sağlama imkânı

Uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli

Gelişen bölgelerde hızlı değer artışı

Özellikle Çayyolu ve Eryaman’da konut yatırımı yapmak isteyenler için şu dönem, uzmanlara göre oldukça uygun.

Sonuç: Ankara’da Konut Yatırımı İçin Doğru Zaman

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir faaliyet gösteren Emre Koç gibi Ankara emlak danışmanları, yatırımcıların artık arsa yerine konuta yöneldiğini net bir şekilde gözlemliyor. Konut, hem güvenli liman olması hem de hızlı değer artışı sağlamasıyla yatırımın ilk tercihi haline geldi.

Bugün eldeki sermayeyi konuta yönlendirmek, gelecekte ciddi kazançların kapısını aralayabilir.

Dark Mode