Kiracı Sorunları Satışı Hızlandırıyor: Kiralık Ev Sayısı Düşüşte

Son dönemlerde Ankara emlak piyasasında, özellikle Çayyolu ve Eryaman gibi bölgelerde kiralık konut sayısında ciddi bir azalma dikkat çekiyor. Türkiye genelinde gözlemlenen bu eğilimin temel sebepleri arasında ev sahibi-kiracı arasındaki yasal ve mali uyuşmazlıklar yer alıyor. Yaşanan anlaşmazlıklar, birçok ev sahibini kiralamak yerine gayrimenkullerini satışa çıkarmaya itiyor.

Ev Sahipleri Neden Satışa Yöneliyor?

Emre Koç gibi sektörde tecrübeli gayrimenkul danışmanlarının da belirttiği üzere, mevcut kira piyasasında yaşanan bazı zorluklar ev sahiplerinin kararlarını etkiliyor:

Kira artışlarında yaşanan yasal sınırlamalar, enflasyon karşısında yetersiz kalıyor.

Tahliye süreçleri hem uzun hem de ev sahipleri açısından riskli olabiliyor.

Ortalama 18-24 ay sürebilen davalar, genellikle kiracı lehine sonuçlanabiliyor.

Bu durum, ev sahiplerinin mülklerini kiralamak yerine satmayı tercih etmelerine neden oluyor.

Kiralık Konut Sayısı Azalıyor

Bu gelişmelerin bir sonucu olarak, kiralık konut arzında ciddi bir düşüş yaşanıyor. Özellikle büyük şehirlerde ve Ankara’nın gözde bölgelerinde kiralık ev bulmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Aynı zamanda, satılık ilanlarda gözle görülür bir artış var.

Kiraya verilmek yerine satılmayı bekleyen konut sayısı artıyor.

Yatırımcılar, belirsizlik nedeniyle kiralama modelinden uzaklaşıyor.

Kiralık ev talebi yüksek, ancak arz bu talebi karşılamıyor.

Yasal Düzenleme İhtiyacı Aciliyet Kazanıyor

Uzmanlar, mevcut yasal altyapının hem ev sahibini hem de kiracıyı koruyacak şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiğini vurguluyor. Aksi halde:

Konut arz-talep dengesi daha da bozulabilir,

Kiralık ev bulmak güçleşebilir,

Konut fiyatlarında ve kira bedellerinde dalgalanmalar hızlanabilir.

Sonuç

Eğer bu durum devam ederse, hem mülk sahipleri hem de kiracı adayları için daha karmaşık bir piyasa yapısı oluşabilir. Özellikle Ankara Eryaman ve Çayyolu gibi bölgelerde kiralık ev arayanlar için seçenekler giderek azalırken, satılık konutlara olan ilgi artıyor.

Bu süreçte doğru yönlendirme almak isteyenler için Emre Koç gibi alanında uzman emlak danışmanlarıyla çalışmak büyük avantaj sağlayabilir.

Dark Mode