Kiracı Oranı Yükseliyor

Yaz Aylarında Taşınma Hareketliliği Artıyor: Türkiye’de Kiracılık Giderek Yaygınlaşıyor

Yaz mevsiminin gelişiyle birlikte Türkiye genelinde ciddi bir taşınma yoğunluğu yaşanıyor. Tayin dönemleri, kira kontratlarının bitişi ve ev değişikliği talepleri bu hareketliliği tetikliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki dinamik yaşam, kiralık ev arayışını daha da artırıyor.

Kiralık Konut Talebi Neden Artıyor?

Taşınanların büyük bir kısmını kiracılar oluşturuyor. Artan konut maliyetleri ve kira fiyatları, vatandaşları daha ekonomik yaşam alanlarına yönlendiriyor. Özellikle Ankara emlak piyasası içinde Çayyolu ve Eryaman gibi bölgelerde bu hareketlilik daha belirgin hale geliyor.

Gerek ev sahibi olmanın zorlaşması, gerekse yaşam tercihleri kiracılı yaşam modelini ön plana çıkarıyor.

Konut ve Kira Fiyatlarındaki Güncel Durum

Haziran 2025 verilerine göre, konut ve kira bedellerinde dikkat çekici bir artış gözlemleniyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme raporuna göre:

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39.738 TL oldu.

Ortalama kira bedeli ise 20.000 TL seviyesine ulaştı.

Bu rakamlar, özellikle büyük şehirlerde yaşamanın maliyetini gözler önüne seriyor. Ankara gayrimenkul pazarında da benzer bir tablo dikkat çekiyor.

Avrupa ile Kıyas: Kiracı Oranları Ne Diyor?

Eurostat verileri, Türkiye’nin kiracılık oranı açısından Avrupa'nın pek çok ülkesinden yüksek bir noktada olduğunu gösteriyor.

Türkiye: %28,2

Avrupa ortalaması: %21,1

İsviçre: %52,3 (en yüksek)

Almanya: %46,8

İsveç: %34,6

Öte yandan bazı ülkelerde kiracı oranları oldukça düşük:

Sırbistan: %2,5

Litvanya: %2,9

Karadağ: %3,3

Slovakya: %4,1

Macaristan: %4,2

Polonya: %4,8

Bu veriler, mülkiyet yapısının ve kira kültürünün ülkeler arasında ciddi farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor.

Türkiye’de Kiracılı Yaşam Neden Artıyor?

Kira bedellerinin yükselmesi ve ev sahibi olmanın zorlaşması, kiracılığı cazip hale getiriyor. Bunun başlıca nedenleri:

Konut kredi faiz oranlarının yüksekliği

Peşinat biriktirmenin zorluğu

Satın alınabilir konut sayısının azalması

Göç ve tayin kaynaklı geçici yerleşim ihtiyaçları

Özellikle Ankara’da gayrimenkul danışmanlığı yapan uzmanlar, yaz döneminde Çayyolu, Eryaman ve benzeri bölgelerde kira odaklı hareketliliğin arttığını belirtiyor.

Sonuç: Kiracılık Yeni Normal mi?

Yaz aylarında taşınma trafiği artarken, Türkiye’de kiracılı yaşam tarzı daha yaygın hale geliyor. Bu dönüşüm, sadece bireysel tercihlerle değil ekonomik gerçeklerle de şekilleniyor.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren isimlerden biri olan Emre Koç, özellikle Ankara özelinde yaptığı değerlendirmelerde bu değişimi net biçimde gözlemlediklerini ifade ediyor.

Kiracılık oranındaki artış, hem yatırımcıları hem de ev arayanları yakından ilgilendiren bir gelişme olarak öne çıkıyor.

Dark Mode