Kasım 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Kasım 2025 döneminde kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak kira artış oranı da kesinleşmiş oldu.

Ekim ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) şu şekilde gerçekleşti:

Bir önceki aya göre: %2,55 artış

Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %28,63 artış

Bir önceki yılın aynı ayına göre: %32,87 artış

On iki aylık ortalamalara göre: %37,15 artış

Bu veriler doğrultusunda, Kasım 2025 kira artış oranı %37,15 olarak uygulanacak.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

TÜİK tarafından her ay açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE oranı, kira artış hesaplamalarında esas alınmaktadır.
Bu oran, hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.

Kısaca;

Yeni dönemde kira yenileyecek kiracılar,

Gayrimenkul sahipleri,

Emlak danışmanları ve mülk yöneten profesyoneller,

Kasım ayında sözleşmelerini yenilerken %37,15’i aşmamak kaydıyla zam yapabileceklerdir.

Ankara’da Kira Artışları ve Bölgesel Etkiler

Başkent Ankara’da özellikle Çayyolu ve Eryaman bölgelerinde son dönemde gayrimenkul fiyatlarındaki hareketlilik dikkat çekiyor.
Yeni kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte bu bölgelerde:

Yatırım amaçlı gayrimenkul talebinin yön değiştirmesi,

Kiracı ve ev sahibi arasındaki dengeye yeni bir boyut kazandırması,

Kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde planlamanın daha önemli hale gelmesi bekleniyor.

Ankara emlak piyasası, özellikle Çayyolu ve Eryaman gibi gelişen semtlerde, bu oranlarla birlikte yeniden şekillenebilir.

Uzman Görüşü: Emre Koç’tan Değerlendirme

Gayrimenkul danışmanı Emre Koç, kira artış oranlarının açıklanmasının ardından yaptığı değerlendirmede şunları belirtti:

“TÜFE oranının %37,15 olarak belirlenmesi, kira piyasasında dengeli bir döneme işaret ediyor. Özellikle Ankara’da Çayyolu ve Eryaman bölgelerinde, kira artış oranlarının makul seviyede kalması hem yatırımcılar hem de kiracılar açısından önemli bir fırsat.”

Özetle

Kasım 2025 itibarıyla:

TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %37,15 oldu.

Bu oran kira artışlarında yasal üst sınır olarak uygulanacak.

Ankara’da gayrimenkul piyasası bu gelişmeyle birlikte yeniden hareketlenecek.

Gayrimenkul yatırımı yapanlar ve kiracılar için, kira artış oranlarını takip etmek ve doğru planlama yapmak her zamankinden daha önemli hale geldi.

Dark Mode