Ankara’da Konut Sahipleri ve Kiracılar Rahatlayacak

Fahiş Site Aidatlarına Yasal Düzenleme Geliyor

Son dönemde konut fiyatlarındaki ve kira bedellerindeki hızlı artışın yanı sıra, özellikle büyük şehirlerde site aidatları da ciddi bir sorun haline geldi. Bazı lüks rezidanslarda aylık aidat bedelleri 40 bin TL’yi aşarken, kimi projelerde 280 bin TL’ye varan ödemeler gündeme geliyor.

Ankara’da emlak ve gayrimenkul sektöründe çalışan uzmanlar, Çayyolu ve Eryaman gibi site yaşamının yoğun olduğu bölgelerde aidatların kiralarla yarışır hale geldiğini vurguluyor. Bu durum hem konut sahiplerini hem de kiracıları zorluyor.

Bakanlıktan Müdahale: “Aidat, Evin Taksidinden Fazla Olamaz”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, fahiş aidat artışlarını önlemek için harekete geçti. Bakan Murat Kurum, yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:

“Vatandaş, evinin taksidini öderken aidatın daha yüksek olması kabul edilemez. Haksız artışlar hem hukuka hem de vicdana aykırıdır. Yeni düzenlemeyle site yönetim şirketleri sınıflandırılacak, yetkilendirilecek ve 7/24 denetlenecek. Keyfi artış yapanlara yaptırım uygulanacak.”

Türkiye’de Aidatların Ortalama Seviyesi

Ülke genelinde site aidat ortalamaları şu şekilde:

Muğla: 2.600 TL

İstanbul: 2.480 TL

Ankara: 1.743 TL

İzmir: 1.512 TL

Lüks rezidanslarda: 30-40 bin TL ve üzeri

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, aidatların kira bedelinin %15’ini geçmemesi gerektiğini belirtiyor ve geçmişte aidat paralarını toplayıp ortadan kaybolan yönetim şirketlerini hatırlatarak daha sıkı denetim çağrısında bulunuyor.

Yeni Düzenlemede Öne Çıkan Maddeler

Bakanlığın üzerinde çalıştığı yasal düzenleme ile:

Site yönetim şirketleri yetki belgesi almak zorunda olacak.

Usulsüzlük yapanların belgeleri iptal edilecek.

Harcamalar, demirbaş alımları ve bütçe kalemleri düzenli olarak denetlenecek.

Yangın ve acil durum önlemleri zorunlu hale gelecek.

Fahiş artış durumunda kat malikleri sulh hukuk mahkemelerine başvurabilecek.

Ankara’da Aidat Sorunu ve Çözüm Beklentisi

Özellikle Çayyolu ve Eryaman gibi site yaşamının yaygın olduğu bölgelerde yaşayanlar, düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte aidat yükünün hafiflemesini bekliyor.
Emre Koç, Ankara’da gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır hizmet veren bir uzman olarak, bu düzenlemenin hem konut sahipleri hem kiracılar için önemli bir nefes aldıracağını belirtiyor.

"Eryaman’dan Çayyolu’na kadar Ankara’nın birçok bölgesinde, aidatlar neredeyse kira seviyesine ulaştı. Şeffaf yönetim ve denetim, hem yatırımcıyı hem de kiracıyı koruyacak.”

Bu yeni düzenleme ile Ankara emlak ve gayrimenkul piyasasında daha dengeli ve adil bir site yönetim sistemi hedefleniyor.

Dark Mode